南京高校毕业生租房补贴申请流程

　　在宁高校毕业生申请租房补贴程序简化

　　租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同，开具房屋租赁登记备案证明或租金发票（两种方式二选一，因本补贴为个人申请，房屋租赁备案和租金发票办理请提供一人一合同。房屋租赁备案已开通网上办理，具体可咨询我的南京app。），并注明月租金额、租房期限等规定内容。

　　南京高校毕业生租房补贴申请全攻略

　　一、申请条件

　　住房租赁补贴需同时具备以下基本条件：

　　（1）全日制普通高校（含海外留学）毕业并取得学士及以上学位的毕业生（含港澳台毕业生），在全日制职业院校毕业并取得高级工及以上职业资格证书的毕业生。全日制普通高校是指通过普通高考，统招专升本，全日制研究生统考方式进入就读的学校。

　　（2）毕业两年内在我市各类企业（含在宁部、省属企业）或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业或自主创业，签订1年及以上期限劳动合同，依法参加我市企业职工养老保险（以灵活就业者形式参保除外）,或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在我市参加失业保险。

　　（3）在宁无自有住房（或与父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。

　　（4）在机关/事业单位就业的申请人应是缴纳企业养老保险的非在编人员；在宁自主创业为个体工商户或就业单位为个体工商户，本人以自由职业者形式参加养老保险的不属申报范围。

　　★特别说明，下面的注意事项也很重要!不然不符合条件就白忙活了!

　　1、租赁补贴和本市其他人才安居政策及保障政策，不得重复享受。对弄虚作假虚报冒领的，取消享受政策资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。

　　2、申请人的就创业单位发生变更或审核不通过的需重新申请。

　　3、在机关/事业单位就业的申请人应是缴纳企业养老保险的非在编人员。

　　4、在宁自主创业为个体工商户或就业单位为个体工商户，本人以自由职业者形式参加养老保险的不属申报范围。

　　5、租赁合同变化(如续签、新签)或租金发票变化(如到期、新开)的情况下，申请人需在申报系统进行变更，上传更新有关信息。

　　6、房产部门对具有本市户籍且住房困难的认定

　　(1)“住房困难”是指申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下的私房、承租的公有住房和依合同尚未交付的房屋人均住房建筑面积低于15平方米的情况。

　　(2)申请人父母或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不纳入租赁补贴保障范围。

　　7、房产部门对非本市户籍在宁无自有住房的认定

　　(1)“在宁无自有住房的认定”是申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下无房，认定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋。

　　(2)申请人父母或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不纳入租赁补贴保障范围。

　　8、申请人需提供只含本人姓名的房屋租赁发票(一人一票)。

　　9、审核通过的，自申报当月起计发住房租赁补贴。住房租赁补贴将发放至本人社会保障卡的金融账户(持卡人需去银行柜台激活社保卡的银行功能方可取款)。

　　10、请申请人及时查看审核结果与公示结果。

　　二、申请材料

　　1、毕业证书(电子版)

　　2、学位证书/海外学位学历/资格证书(电子版)

　　3、租房备案(电子版)  或者  租房发票(电子版)

　　三、申请流程

　　第1步：先准备好申请所需的材料，并拍照存为电子版

　　毕业证书、学位证书/海外学位学历/技师证书这两项材料是最基本的，大家一定有了;

　　租房合同一般租房的时候就已经签订了，找出来便可(如果没有可以在某度下载一个模板);

　　最让大家头疼的就是租房发票了，也是最最重要的。开具租房发票需要到南京市房屋租赁登记备案和纳税办理地点办理。

　　下面就是全市可以开具租房发票的地方，看哪里方便就去哪里办理吧!

　　【注】可以在办理之前打电话咨询一下，以免跑错。也可以登录南京网上房地产查询相关问题。(http://www.njhouse.com.cn/)

　　租房发票怎么开?

　　以市房产局登记交易中心为例：

　　1、办理窗口：

　　无需取号，直接上4楼，在415室租赁市场管理科办理。

　　2、作息时间：

　　工作日早上9：00-12：00;下午14：30-17：30。

　　3、所需材料：

　　(1)产权证原件及复印件(有几个产权人就复印几本)「现场发现小产权房无法办理」

　　(2)房东身份证及复印件(每个产权人都需要复印)

　　(3)承租单位营业执照、组织机构代码或三证合一的营业执照(个人出租房屋不需要这一条)

　　(4)租房合同原件及复印件

　　(5)如果房东不能到场(或多人产权没有全部到场)，需要出示委托书及委托人身份证及复印件。

　　注：这一点很重要，许多同学都是因为这一条导致无法办理发票。

　　【TIPS】有同学反馈：只要带房东身份证复印件就可以办理。同学们可以去试一下，或者提前打电话咨询。每个办理点的执行标准都不一样!

　　▼领取的现场宣传页，请务必带齐材料!

　　【注】宣传页中所写的100元手续费并没有收取，最终只缴纳了3.5%的租金增值税。

　　4、开票流程：

　　在415室审核完材料后，拿联系单去三楼45号窗口缴税，可以刷卡，3万以下缴税3.5%开具普票，3万以上缴税5%开具专票。

　　拿税收缴款书回415室开具只含你本人姓名的增值税普通发票(这就是申请所需的租金发票)。

　　同时，工作人员会给你一张房屋租赁登记备案证明，拿此证明可以去公安局申请居住证（申请租房补贴时不会用到）。

　　到此为止，申请所需的材料都已办好。